分析了空调建筑物的特性，介绍了运用状态空间法建立空调建筑物数字模型的过程，以某大学空调系统试验台的空调房间作为建模对象，利用Matlab软件中的Simulink工具箱建立了空调建筑物的动态仿真模型，并对模型进行了动态特性仿真，通过改变不同干扰通道的扰量，分析得出了房间的不同干扰通道的过程特性参数：放大系数K和时间常数T等，最后总结了该模型的应用范围。