本文根据北京、上海、广州三地的外墙外保温房和未保温房的建筑热工特性和实测数据，利用国内使用较多的DOE-2软件对相同的外墙外保温房和未保温房的采暖空调负荷进行了模拟，分析了三地12月采暖耗电量实测值与模拟值的差异，对北京全年逐月日均耗电量模拟值与实测值进行了比较。