在小区微环境的研究中，正确地获得建筑维护结构外表面的温度，并以此作为温度场计算的边界条件是非常重要的。本文区别已往紧考虑太阳辐射的静态方法，建立了一个考虑维护结构蓄热和传热的动态的建筑维护结构热平衡模型。并用该模型计算了济南夏季某一日某单栋建筑各维护结构外表面的温度。