香港建筑物，尤其是使用空调的非民用建筑物的能源消耗问题及其涉及的环境问题已逐步得到重视。1995年，政府提出了建筑综合热传递值（OTTV）实用法则，有助于设计建筑围护结构，为增强建筑行业的能源效率意识开创了第一步。最近，香港建筑行业提出了关于非民用建筑设施安装的一些设计指导和实用法则。本文使用DOE-2.1的建筑能源模拟技术研究一般办公楼的能耗特性，满足了指导和法则的基本要求，结论发现每平方米地板的年耗能量大约是200kwh。