在节能住宅设计方案择优、评选中，当评判因子、评判人员和备选方案较多时，用传统的简单定性分析与直观定量分析的评判方法往往难以得到正确的结论。本文针对夏热冬冷定一特定地区，运用模糊决策论和优化技术，在对该地区节能住宅设计方案系统分析的基础上，确定了方案评选基准；提出了方案评估指标体系并确定其权重；应用多层模糊综合证券法对方案进行综合评判。此评判手段具有量化判定、计算简便和易于掌握的特点，为建筑师提供了客观、实用的该地区节能住宅方案的设计方法。