本文讨论了物业管理（Property Management）与物业设施管理（Facility Management）的区别；选择香港和上海这两大金融中心，研究中国的物业设施管理和现状与发展，对中外物业设施管理进行了比较，讨论中国物业设施管理所处的阶段以及物业设施管理在中国的机遇与挑战。