隨著香港蓬勃建築業的持續發展，密封式屋宇建築物不斷地增加中，市內商業樓宇及其辦公室﹔政府大樓與教育机構的教室及實驗室等，普遍裝置上冷暖空調系統，以確保能提供舒適健康的室內環境及良好的空氣質素，不受外間情況的影響。本文概括介紹有關健康空調環境的管理技術，包括所須裝備，並簡介非典肺炎威脅下之要加強處理之方法。又以香港一所着名的智能校園 - 香港科技大學作分享經驗，其有效地運作及保養一大型冷暖空調系統之個案研究。為保持良好之室內空調環境，校園這數年內進行了一連串室內空氣質素改善及保養工程，如調校及增加辦公及課室之新鮮空氣供應量等。整項保養工程十分成功，結果附合國際組織所建議指標，其中寶貴之經驗，望能提供國內同業有用管理材料。而港幣二佰多萬元新鮮空氣供應量改善工程之申請，己獲政府支持及撥款。