本工程为xx花园二期1＃楼，地下一层，地上二十八层，一～三层为公共用房，四～二十八层为公寓式办公楼。总建筑面积51197.30m。建筑高度95.75m。根据业主要求，采用可以分户控制及计量的中央空调系统，不设新风系统，适当考虑每户面积的不确定性，并考虑新风负荷。