随着我国每年以10亿平方米的民用建筑投入使用，建筑能耗占总能耗的比例已从1978年的10％上升到目前的27.5％，大力发展节能型住宅，不仅能节约能源开支，还能给住户带来许多切实的好处。 　　节能住宅采用的围护结构能有效地改善居室的热环境。由于节能住宅外墙穿上了一件“棉袄”（外墙保温系统），头上戴了“帽子”（增强屋面保温），外窗采用了中空玻璃保温窗，因此，冬季会明显地感到比普通住宅温暖舒适，即使需要开空调取暖，耗电量也明显低于普通住宅。 　　夏季，由于通过外墙进入室内的热量大大减少，屋面上有了隔热、通风的措施，窗户使用能反射太阳热量的玻璃或者有外遮阳，使节能住宅的隔热性能大大提高，夏季需要空调降温的时间相应减少，无疑会减少住户的电费支出。 　　节能住宅的中空玻璃窗可降低外界的噪音分贝，能给住户提供宁静的家居环境。而建筑所穿的节能“衣帽”，还能有效地保护住宅的围护结构，使外界温度变化、雨水侵蚀对建筑物的破坏大大降低，从而解决了屋面渗水、墙体开裂等住宅顽症，延长了建筑物寿命，也降低了维修费用。 　　专家建议，如果现在居住的房子或新买的住宅不是节能型住宅，可利用家庭装修的大好机会进行节能改造。例如，用中空玻璃调换原有的单玻璃，在西向和东向的窗上安装活动外遮阳装置；在铺设木地板时，可在板下搁栅间放置保温材料，如矿棉板、阻燃型泡沫塑料等；在定制或加工防盗门时，可要求在门腔内填充玻璃棉或矿棉等防火保温材料；顶层居民可在吊顶时，在石膏板上放置保温材料，提高保温隔热性；在卫生间的地板下，还可以安装热水加热或电加热采暖装置；最后，屋内所有的照明别忘了采用节能型灯具。 　　　　　　　　　　　　　　　　　摘自《中国建设报》中国楼市2004.06.23　记者　吴松