从今年起，“三北”地区15个省市区将开展采暖费分户计量收费的试点工作，天津也在试点城市之列。根据本市有关规定，住宅小区必须具备入住率、入住时间、有关单位验收合格三方面条件，才可以实行采暖分户计量收费。
　　首先，小区入住率必须达到70％以上。市供热办有关负责人表示，供热收费不同于煤、水、电、气等居民独自消耗并享用的资源，供热管道及其所辐射热量，会通过墙体向邻屋输送热量。如果用户邻屋无人居住，热量传输到空房则会造成大量的损耗，如果采用供热计量收费，其价格很有可能会高于按面积收费额度。
　　其次，国务院有关文件规定，新建住宅小区室内采暖设施运行两个采暖季，经供热单位验收合格后，由供热单位接收管理，此前须由开发企业负责维修调试。该负责人称，新建住宅小区的采暖设备都是刚刚投入使用，因此需要在初次使用前进行调试，并经过一段时间的维修服务，确定其设备性能和使用状态都相对稳定后，才有资格申请分户计量采暖收费。
　　住宅小区必须具备以上两个条件才能够申请分户计量采暖收费，但要正式实行该收费方法，还必须由开发建设单位凭房屋竣工验收证明，到建房所在区域专业局供热办申请报验，并经验收合格列入供热计量收费试行小区计划后，方可执行。
　　据了解，刚刚举行的国家建设部城镇供热体制改革试点工作会议进一步强调：城镇新建公共建筑和民用住宅，凡使用集中供热设施的必须设计、安装具有分户计量及室温调控功能的采暖系统，并逐步执行按用热量分户收费的新办法，计量及温控设施费用计入房屋建造成本。
--中国空调制冷网 小新 摘自新浪网