上海市住宅发展局局长毛佳梁在全国住宅于房地产工作会议上提出了“十五”期间上海住宅产业现代化的主要目标：新建住宅基本实现菜单式全装修，新建住宅全面达到“无渗漏”标准，新建住宅的使用能耗降低50%，新建住宅小区基本实现智能化、建立健全住宅建材、部品推荐制度，大力推进技术集成、生态化小区建设，完善住宅标准、建立住宅成套技术体系。 在“十五”期间上海全面推进住宅建设新技术中，要积极推广应用节能型电器技术。其中，包括变频户式中央空调，满足住户多居室制冷供热的需求，以保护建筑外立面的整体美观。不断扩大太阳能等清洁能源技术的应用，通过光热转化、光电转化，提供洗浴热水和公共部位照明的能源，起到促进保护环境的作用。积极进行冰蓄冷集中空调的研究和试点、贯彻建设部《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，设施外墙保温技术试点，保护生态环境，提高居住舒适性，让入住者得到更多的实惠。