上海浦东一家新楼盘最近开盘，开发商在两间１４平方米的房间内２４小时开足空调，结果，一间房用电量比另一间少６度。原来，节能楼房外墙穿了层“羽绒服”：聚苯板。 继绿化、水景之后，节能建筑渐成楼市新宠。据专家测算，由于房子不保温，市民每年大约要多付三分之一的空调费。但节能建筑经过“穿衣戴帽”———在外墙和屋顶加敷保温板，安装中空塑钢窗，建筑能耗就下降了２５％，而建筑成本仅增加１０％，购房者完全能够承受。因而，节能建筑越来越受青睐。今年，本市计划建造１００万平方米的节能建筑，但许多计划外的楼盘开发商纷纷向上海建筑科学研究院等咨询：如何设计建造节能建筑？对此，本市有关专家建议：上海建筑节能不能只满足于“穿衣戴帽”———应该细分市场，高起点规划，多元化设计，以满足不同档次楼盘的需要。 上海建筑科学研究院高级工程师杨星虎介绍，建筑物的能耗，一半是从墙体、窗户、屋顶等围护结构逃逸的，另一半是空调等设备安装使用不当所致，因此，真正的节能建筑应该二者兼顾，“羽绒服、防寒帽、羊毛内衣、太阳镜”俱全。 从围护结构看，本市节能措施和材料应用还很单调，主要是在外墙和屋顶加敷保温板，安装中空塑钢窗。其实建筑节能的材料和措施很多，可与楼盘档次同步走。如在高品质楼盘，如别墅、高档商务楼中，可尝试研制中空楼板，有利于混凝土散热；安装低辐射玻璃，虽然每平方米高达数百元，却可使能耗降低４０％左右。节能建筑除外穿“羽绒服”，还可借鉴老洋房的经验，在窗户外安装百叶窗，可有效遮挡阳光。对于大多数居民目前所住的非节能建筑，专家建议，可在装修时给房间穿“羊毛内衣”，加敷一层内保温材料。专家尤其提醒，要善于利用自然风、太阳能等资源，降低节能成本，如建筑设计应南北通透，形成“穿堂风”，给居室降温。 空调设计安装不合理，已使众多的办公楼成为“电老虎”。本市西区一幢２０多层高的办公楼，每年的空调费高达５００万元。上海建科院经过会诊发现，这幢２０多层高的楼房居然只有一个空调“总司令”，要关一起关，要开全楼开，每年至少造成２００万元的浪费。据悉，像这样的大楼本市还有很多。上海建科院已将建筑节能作为主攻方向，选择部分办公楼进行能耗综合评估，并对不合理部分予以改进。