住宅建筑中融入了不少先进的设备，读者希望了解它们，从而科学地选择和使用，“看得明白”帮助您询问专家、解答疑虑。 　　“户式中央空调”近一段时间频频出现在楼书当中，尤其是精装修的项目，它通常是一个被加以强调的优点。 　　大家都知道，写字楼和酒店里通常采用的也叫“中央空调”，但据专家讲解，二者从系统上是有区别的。户式中央空调还有一种叫法是家用中央空调。 　　然而办公楼里中央空调出现的种种问题不免让人担心，会不会发生在家里的户式中央空调上？ ■精装修住宅选择户式中央空调成趋势 　　据北京当代投资集团有限公司总工程师陈音介绍，在“高舒适度、低能耗”的需求驱动下，户式中央空调在住宅领域前景看好。 　　居住面积增大使一户拥有若干房间，传统一拖一式的空调需要若干室外机，不便于安装和管理，并且占掉很多墙面，而户式中央空调只需一台室外机，并且内部房间可以分别调节温度；另外，户式中央空调的末端（室内机的形式）有多种形式可以选择，有百叶风口形式、壁挂式、嵌入式和柜机等，通常送风的管道可以隐藏在吊顶里面，在室内只会看到适当位置的出风口；再有，对于精装修的住宅项目，如果同期采用户式中央空调，也就是把空调设计与建筑设计同步考虑，比预留穿墙孔的做法更有整体性。 ■你家的户式中央空调，是否采用了相对节能的技术 　　大金、麦克维尔、海尔、际高等品牌，无论是以中央空调见长的还是以家用空调见长的，都把研发和生产家用中央空调作为重要目标。在国内一家知名品牌的负责人那里记者了解到，目前户式中央空调有几种不同的系统体系，其中，采用变频技术的中央空调系统是比较节能的，每个房间可以单独调节温度，并且精度达到0.5摄氏度。最重要的是，变频技术的室外机能够依据房间的间数控制运转能耗，也就是说，需要多少冷气就制多少冷气，而不是像有些系统那样，不管有几个房间开机，室外机总在高能耗下运转，只是在端部控制到达房间的冷气量，从而造成浪费。 ■滴水、噪声、菌团危害，如果安装及维护不当，出现问题谁承担 　　作为精装修的一部分，户式中央空调在主人入住的时候就已经安装完毕，相应的担心也随之而来。 　　在公共建筑中的空调系统一般一年清理维护一次，以保证运转正常，并且避免滋生细菌。有消息说，在美国发现了一种“菌团病”，罪魁祸首就是空调管道中的菌团。据工程师陈音介绍，所有的空调系统如果不定期清理，都有可能出现这种现象，即使加入新风系统或光触媒等技术，也不能彻底解决，所以在换季阶段进行空调清扫是非常重要的。而普通一拖一空调是客户自己购买安装，清扫滤网的工作主人自己就可以完成。但户式中央空调由于有隐蔽的管道和风口后面的盘管，构造相对复杂，它作为商品房的一部分，卖给购房者，后期维护是作为物业公司工作的一部分、还是由购房者和厂家之间自行解决，还没有哪个项目有明确的说法。 　　再比如，风口滴水的现象，往往是因为空调安装时保温做得不完善，噪声震动往往是安装角度不当，种种问题一旦出现，责任谁来承担？是像写字楼那样交给物业公司还是依赖于厂家的售后服务？目前，谁的心里都没谱，但愿户式中央空调普及的时候，购房者能够摆脱这些后顾之忧。