□社区记者杜慧

　　装修新房被收取5000元装修押金，前不久，新房验收通过后，物业说好的“退还押金”却突然改口说要抵顶中央空调的三恒费用，这让家住鹿泉区健康城小区1期的曹女士郁闷不已，“我刚到石家庄定居，花销大急需用钱。三恒费10月份才交，这样抵顶合适吗？”曹女士对物业此举不认可，给本报打来求助电话。

　　位于鹿泉区翠屏大道附近的健康城小区1期是个新建小区，曹女士于两三年前购买了该小区1号楼高层的一套现房，“当时，我们夫妻俩都不在石家庄，房子迟迟没有装修。”据曹女士介绍，直到2017年11月，他们才找人帮忙装修新房，并被要求缴纳5000元的装修押金，“不交押金施工人员就不能进场，没办法，我们就交了钱。”双方还签订了一份装修协议，“协议上约定，验收通过将退还押金。”此外，物业开具的收据显示交费时间为2017年11月15日。

　　曹女士说，由于他们夫妻俩长期不在石家庄，新房装修后直到今年8月初，他们决定回石定居，才找来物业验收新房，“房子验收通过了，物业承诺尽快退还押金。”然而等了一个月，9月5日，为其办理退费事宜的楼宇管家回复她说，5000元押金不退了，直接抵顶她家4600元的三恒费用。

　　什么是三恒费？物业解释说就是中央空调设备运行的费用。曹女士告诉记者，该小区安装有中央空调，夏季送凉气，冬天送热气，“我跟物业说我家房子长期空置，没有享受到这项服务，对方说我们没有按规定办空置房，就得按全款交费。”三恒费的缴费标准是40元/平方米/年，收费时间为10月1日。

　　距离三恒费的缴费期还有一段时间，物业却要提前抵扣，曹女士认为不合理，与对方交涉迟迟没有结果。

　　昨日上午，记者联系到了负责为曹女士办理退押金事宜的楼宇管家，对于记者的种种提问，对方除了答复说三恒费收费标准为40元/平方米/年，其余问题均表示“将上报物业负责人，再给记者反馈”。然而，截至发稿时，并未得到物业方的回复。

　　对此，河北明杰律师事务所主任王惠民认为，正常情况下，业主装修新房时都会与物业签订一份装修协议，协议中对装修押金应有明确的使用规定，双方应该严格按照协议约定执行。对于物业用装修押金抵顶三恒费一事，王惠民认为，物业这种做法欠妥，尤其是业主对三恒费的收费标准产生质疑，物业又未作出合理解释时，单方抵顶是不合适的。