纵观国外建筑产业化较发达国家的住房建设，各国无不经历了建筑生产建造方式的转型和革新，经历了从使用标准化方式大规模建设的时期到采用新型工业化生产建造方式实现资源与环境有效利用的新时期的转变。改革开放以来，我国建筑业已成为国民经济支柱产业，但长期以来，建筑业的能源资源消耗高、劳动生产率低、技术创新不强、建筑品质不高、工程质量安全存在一定隐患等问题没有得到根本解决，亟需大力推动建造方式的重大变革。

最近各级政府都提出要大力发展装配式建筑，发展新型建造方式。装配式建筑通过标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用，整合投融资、规划设计、生产运输、施工建造和运营管理等产业链，转变建筑业生产方式，全面提高建筑工程的质量、效益和建设效率，实现建筑业节能减排和可持续发展。

目前，我国建造方式大多仍以现场浇筑为主，装配式建筑比例和规模化程度较低，与发展绿色建筑的有关要求以及先进建造方式相比还有很大差距。国务院办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71 号）文件中指出发展装配式建筑的重要任务之一就是要“健全标准规范体系”，为此，由住房城乡建设部负责管理，中国建筑标准设计研究院（以下简称“标准院”）牵头编制了《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T 51231—2016 和《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T 51232—2016 两本标准。两本标准注重先进性和前瞻性，各章节构架以完善装配式建筑的全面顶层设计创新引领为核心、突出装配式建筑的完整建筑产品体系集成建筑特点，着眼于建筑产品的预制部品部件的工业化生产、安装和管理方式等，解决实现装配式建造方式创新发展的基本问题。

发展装配式建筑应注重全面提升标准水平，增强长远发展意识，适度提高安全质量、性能品质、节能环保和建筑寿命等技术指标要求。在这两本标准中主要体现了四个装配式建筑发展理念：

第一是“全建筑”的理念。装配式建筑应保证一个完整建筑产品长久品质，提倡全装修，内装系统应与结构系统、外围护系统、设备与管线系统进行一体化设计建造，采用工业化生产的集成化部品，倡导进行装配式装修。

第二是“全寿命”的理念。装配式建筑应全面提升住房质量和品质，减少建筑后期维修维护费用，延长建筑使用寿命。应满足建筑全寿命期的使用维护要求，提倡主体结构与设备管线相分离。

第三是“全过程”的理念。装配式建筑应强调采用系统集成的方法统筹规划设计、生产运输、施工安装、质量验收、使用维护等全过程。突出技术策划阶段，在项目前期对技术选型、技术经济可行性和可建造性进行评估，并科学合理地确定建造目标与技术实施方案。

第四是“全协同”的理念。装配式建筑强调采用建筑信息模型（BIM）技术，实现全专业与全过程的一体化协同，充分发挥建筑专业的龙头作用，解决专业间衔接差，重结构轻建筑、轻机电设计等问题。

装配式建筑代表新一轮建筑业的科技革命和产业变革方向，既是建造方式的重大变革，也是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，既是实施建筑产业现代化、推进新型建筑工业化的重要措施，也是实施绿色建筑行动的主要路径，同时对转变建筑发展模式，破解能源资源瓶颈约束，培育节能环保等新型战略性产业，推动资源节约型、环境友好型社会的建设，从根本上促进经济的循环发展和社会的可持续发展具有重要意义。