建设传统建筑需要现场搅拌混凝土，靠工人垒墙贴砖，不仅产生大量建筑垃圾、扬尘，而且容易出现漏水、透寒等房屋质量瑕疵。近几年，随着“人口红利”变小，建筑行业的“用工荒”问题也逐渐显现。大连市建委表示，全市60万名建筑工人中，40岁以上的占六成以上，建筑产业已行至转型升级的关口。

　　房屋部件实行产业化生产、通过现场组装建设，已成为建筑产业未来的发展方向。2014年，大连三川建设集团投资3亿元打造国内先进的自动生产线，试水建筑工业化和产业化。记者了解到，经过两年的努力，该集团已成为大连首个集设计、拆分、研发、生产、安装于一体的生产服务基地，顺利走上转型之路。

　　产业化建造与传统生产方式相比，工业化住宅生产可降低约50%的施工材料消耗，减少约20%的用水量，节约能耗3%，同时减少80%的施工垃圾和二次装修垃圾。施工周期不仅减少6个月至9个月，且只需要400名技术工人，还可避免大部分的漏水、透寒等房屋质量通病，后期维护费用可减少80%，建筑的使用寿命延长10年至15年。

　　记者了解到，为全力推进装配式建筑，大连市政府正式出台文件，鼓励建设5个至6个大型建筑部件生产、装配制造和研发基地，打造新的经济增长点。计划在5年内形成千亿级现代化建筑产业集群，打造东北建筑工业部品生产研发的前沿阵地和重要集散地。

　　从2016年起，各区域新出让土地的项目30%以上要采用装配式建筑技术建造﹔政府投资新建的学校、医院、博物馆、科技馆等公益性建筑和保障房项目，符合条件的将全部采用装配式建筑技术建造﹔财政部门安排相应资金用于支持建筑产业现代化，并实行费用减免﹔到2020年，大连主城区及先导区内新开工住宅项目全部实施产业化全装修﹔对于购买采用装配式建筑技术的产业化全装修住宅的市民，公积金贷款首付比例为20%。