１２月１６日至１７日，中国房地产及住宅研究会住宅设施委员会２００４年年会在北京召开。本次大会的主题是“高效、环保、节能、市场链接”，节能建筑又一次走入了人们的视野。
建筑节能标准为５０％
 节能住宅是指满足行业标准《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》要求的住宅，通过提高建筑围护结构（如外墙、屋面、外门窗和楼板）的热工性能，同时提高采暖、空调能源利用效率，使节能住宅的耗能比普通住宅降低５０％，其中围护结构和采暖、空调的节能贡献率各约占２５％。
 最近３年，我国每年建成６．８亿平方米的住宅，是全世界最大的住宅生产国。专家断言，这样大的建设规模大概还要持续一个相当长的时期，再加上许多２０世纪５０年代建造的房屋需要更新换代，因此市场非常巨大。在住宅产业从粗放型向集约型发展的进程中，节能问题必须引起人们的高度重视。
 据了解，普通住宅建筑能耗高，夏天热、冬天冷，舒适性差。而节能住宅由于采用了特殊墙体，既保温又隔热。一般夏季室内温度比普通建筑低１到２．４摄氏度，冬季室内气温比普通建筑高４摄氏度以上。
节能技术系统化
 ２００２年春夏之交，北京锋尚国际公寓打出了“告别空调暖气时代”的口号，为北京地产业所关注。如今锋尚已经成功运行两年多，锋尚房地产公司副总经理史勇说：“锋尚的技术集成不仅体现在低能耗技术上，更体现在围绕住宅普遍所存在的问题提出一种系统化的解决方案，即集中体现在锋尚的８个子系统上。”这８个子系统分别是：复合外墙子系统，具有强保温隔热双重功能；组合外窗子系统，能够多方面满足窗户保温隔热；屋面地下子系统，能让顶层房屋同样具有良好的保温隔热能力；混凝土采暖制冷子系统，采用了具有保健功能的以柔和低温辐射方式传热的采暖制冷技术；健康新风子系统，能够提高新风的利用效率快速排除空气中的主要污染物；垃圾处理子系统，是创造良好居室及社区环境卫生的有效措施；防噪音子系统，是安静居住环境的保障；水环境子系统，能有效地节约水资源。以水环境子系统为例，其中水系统采用生物膜反应水处理技术，处理废水的成本很低，不算设备折旧率仅为０．５元／吨，日处理水１２０吨，年节约水费１００万元以上。
建筑节能方兴未艾
 一般认为，符合标准要求的节能住宅，其土建造价的增幅约为１０％。那么在竞争激烈的市场上是否还有吸引力呢？答案是肯定的。以锋尚国际公寓为例，虽然在建设成本上一次投入增加了１５％左右，大约为８００元／平方米，但在与周边项目（均价为７０００多元／平方米）的竞争中，价格从９０００多元涨到１４０００元，仍然在半年左右的时间里销售一空。
 良好的市场表现打消了许多人对节能建筑的疑虑。据不完全统计，杭州市２００４年将有近２０００套完全按照标准打造的节能住宅上市。而截至去年底，甘肃省节能建筑面积已建成２２１２万平方米，其中太阳能建筑４６万平方米。
 节能建筑的推广带来了巨大的效益，以甘肃为例，２００３年甘肃省新型墙材产量已达１０．８亿块标准砖，节约土地１７８４亩，利用工业废渣６０．４１万吨，每年利用排放粉煤灰、炉渣总量约１８０万吨，其中仅建筑总用量就达１００多万吨，加上其他行业的综合利用，目前甘肃的粉煤灰已出现供不应求之势。
 资料显示，我国建筑能耗约占总能耗的２５％，如果对新建建筑强制实施建筑节能设计标准，对已建建筑有步骤地推行节能改造，到２０２０年我国建筑能耗则可减少３．３５亿吨标准煤，空调高峰负荷可减少消耗８０００万度电。据悉，到２００５年，我国大中城市新建民用建筑将严格按国家建筑节能５０％的标准进行设计和建设。到那时，老百姓盼望住进冬暖夏凉的新型绿色住宅的愿望将成为现实。