一、背景介绍

        随着社会的不断进步和国民经济的飞速发展，人们的生活水平也得到了极大的提高，对日常生活环境和舒适度的要求也随之不断提高。中央空调应用在住宅中的应用也越来越普遍。

        然而目前国内住宅用中央空调项目由于收费方式不当、主动节能意识淡泊等因素影响，不仅管理收费困难，管理方和业主易起纠纷，而且造成资源浪费严重。中央空调系统的能耗约占建筑总能耗的50%~60%，这是巨大的能源浪费，因此对中央空调采取节能措施已经刻不容缓。

        二、中央空调现状

        目前住宅项目在中央空调的使用中存在着以下特点：

        1、按面积收费，用户在缴纳了空调费用之后，住户处于“反正钱都交了，不用白不用”的心理，往往会全天24小时将空调置于开启状态，一则造成严重的浪费，二则提高了物业的管理和维护费用，同时也缩短了空调系统的使用寿命，有百害而无一利；

        2、在费用的收取上，经常发生物业和业主之间扯皮的情况，甚至会出现恶意不缴费的情况，而出现这些情况之后，物业往往缺乏有力的证据来说明自己收费的合法性和合理性；

        3、已完工建筑改造势必要破坏原有的装修，大大的增加了改造成本和施工难度，管理方即使有这样的想法，也只能望洋兴叹，无可奈何。

        正是由于以上的这些问题，目前在住宅中央空调系统的管理和使用上，虽然物业管理方也一直在努力，但是空调运行能耗一直居高不下，运行费用也是日益增加，更关键的是，大多数的能耗和费用都是白白浪费掉的，与此同时，空调费用的收取更是力不从心，阻力重重，而如何解决这些问题，提高物业管理水平和服务质量，扭亏为盈，改善业主和物业之间的关系，也逐渐成为物业管理方需要特别关注的问题。

        三、Z型当量空调表简介

        Z型当量空调表是我公司专为住宅楼中央空调的分户计量而研发的最新专利产品，按每户一个计量仪表的要求，真正实现一户一表。配我公司云温控器下载APP软件，即可实现物联网功能 ，可控制户内风机盘管电源或入户电动阀门，实现欠费禁用或预付费功能。其通过我公司专利“一线制技术”即一根信号线与风机盘管联接，即可准确识别风机盘管运行档位并计量其“有效果”时间，利用管理软件按设定程序处理自动计算出用户每一台风机盘管消耗的中央空调能量，具有数据统计、帐单输出、清单查询、欠费禁用等功能，适用于任何以风机盘管为末端的中央空调系统！主要功能特点：

        1.对3～10台风机盘管进行计量，一户一表，分户控制； 

        2.数据自动累计、掉电保存，存储时间长达20年；

        3.实时监测、故障或窃能自动报警；

        4.强、弱电隔离设计，安全可靠；

        5.故障自动退出专利技术和防雷保护；

        6.标准安装底座，快易插头联接和“一线制”专利技术，施工、检修、维护方便；

        7.可选配显示面板及IC卡预付费功能，现场查询中央空调用量、费用和系统水温；

        8、可采用ZIGBEE无线通讯方式，自组网运行，稳定性强；工程安装简单方便；

        9、具有“空调云”云感知、云计量、云诊断、云升级功能；

        10、适用于住宅、别墅、商铺或单元式商务办公等末端为风机盘管的中央空调系统，有、无电动阀均可，也可适用于多联机。

        四、应用优势

        1、按照“有效果计量”的原则，实现了按量收费，用多少，收多少，打破了之前吃大锅饭的局面，并通过价格杠杆作用调节用户使用习惯，达到节能效果。

        2、一户一表，表不入户。检修维护方便。

        3、账单生成：自动生成费用清单、收费账单等费用信息，用户在免费下载我公司的APP之后可以实时查看空调费用情况，可以明明白白消费。

        4、自动报警：系统发生故障或窃能时自动报警；当量空调表可对以下故障进行自诊断，并提供防盗报警：1、禁用盗窃；2、脱离计量；3、信号线短路/断路/反相，本技术为我公司发明专利，目前国内还没有发现有厂家的产品能对脱离计量提供防盗功能。

        5、预付费管理：具备预付费管理功能，实现余额不足提醒，对恶意欠费系统自动禁用，方便物业高效管理。

        6、系统可远程监控项目所有空调末端运行数据，集中抄表、实时抄报水温等功能。集中管理 集中控制降低管理成本。

        7、无线通信 ：设备之间可采用ZEGBEE无线连接，无需走线，只需安装设备即可，减少了线材和施工的成本，也避免了装修时的二次破坏；如果是改造项目，不破坏原有的装修，在末端施工上只需连接风盘的高中低档和电源线即可。

        8、可选配我公司云温控器便可体验物联网管理功能（云感知、云计量、云管理、云诊断、云升级），入住业主可通过移动APP查控所属空调的状态、账单、清单、缴费记录、故障检测、在线缴费、在线升级等实现物联网管理

        9、系统纯电子结构，不与水路发生直接联系，不会像热量表那样出现脏堵、计量不准等问题，系统稳定性更高，使用寿命可达15年以上

        10、云健康监测平台为用户提供无缝隙售后服务。

        11、系统配置：采用C/S或B/S架构， mySQL数据库，并配置有第三方数据访问接口。

        五、设计方案

        建议每户配置一只Z型当量空调表,对3～10台风机盘管进行计量.

        二级通讯网络：区域管理器到当量空调表，这部分设计采用无线通讯（ZIGBEE)技术。

        一级通讯网络：管理中心主站到区域管理器之间，这部分设计通过一级总线或（ZIGBEE)的方式达到通讯目的。