我国冬季供暖正处于急剧变革和快速发展时期，关于现有住宅集中供暖，现在发生许多新的房地产商、物业公司与业主之间的供热合同纠纷。现在城镇供热体制改革正在紧张进行，改革的核心是由单位福利型向社会商品型转变，由福利供暖转变为商品供暖。对城镇现有住宅供暖系统亟待技术改造，技术改造资金亟待筹集。关于现有住宅集中供暖的几个热点问题，本文加以粗浅探讨，希望促进现有住宅集中供暖体制改革和快速发展