本文研究了建筑节能65％的标准，提出了三步节能建筑物耗热量指标和维护结构传热系数限值设计，结合二步节能的技术情况初步阐述了三步节能技术研究应考虑的主要因素，并就重点研究的硬泡聚氨酯喷涂外保温技术在三步节能工程的实际应用情况作了案例分析，探讨三步节能的技术工作基础。