一般情况下，地下建筑维护结构传热过程是一个非稳态、无内热源的导热过程，可以用导热微分方程来描述该过程。本文通过对相应的边界表见及初始条件的简化，得到地下建筑维护结构的非稳态传热数学模型。选用控制容积积分法来建立离散方程，采用附加源项法处理第二类和第三类边界条件，利用Matlab来求解离散方程，实现对地下建筑维护结构传热的动态模拟。并验证了模型及方法的有效性。模拟哈尔滨市某地下商场维护结构传热，并对结构进行了分析。