随着香港蓬勃建筑业的持续发展，密封式屋宇建筑物不断地增加中，市内商业楼宇及其办公室;政府大楼与教育机构的教室及实验室等，普遍装置上冷暖空调系统，以确保能提供舒适健康的室内环境及良好的空气质素，不受外间情况的影响。本文概括介绍有关健康空调环境的管理技术，包括所须装备，并简介非典肺炎威胁下之要加强处理之方法。又以香港一所著名的智能校园 - 香港科技大学作分享经验，其有效地运作及保养一大型冷暖空调系统之个案研究。为保持良好之室内空调环境，校园这数年内进行了一连串室内空气质素改善及保养工程，如调校及增加办公及课室之新鲜空气供应量等。整项保养工程十分成功，结果附合国际组织所建议指针，其中宝贵之经验，望能提供国内同业有用管理材料。而港币二佰多万元新鲜空气供应量改善工程之申请，己获政府支持及拨款。