日前，美国能源部(DOE)公布了住宅能源标准的评估方法，用以对住宅的能源和经济性能进行评估。这个方法将确保DOE的标准更有效、更廉价。另外，DOE还将重新评估已发布的标准，这将帮助各州政府和地方法院更好地理解最新住宅能源标准的作用。
    DOE评估方法主要包括能效和成本两个方面。能源和经济性计算是选取不同建筑类型作为模板，通过一个基本的比较计算而得出的。所说的节能，也是各州和气候区域加权得出的。而就成本而言，节能的长期作用可以平衡增加的初投资，即整个生命周期的成本计算。
节能
    根据不同的气候、建筑形式和动力来源，DOE的评估方法建立了针对独立房屋和公寓住宅的能源模型。
    1、独立房屋：一个2层的房屋，大约30*40英尺的长方形形状，地面面积2400平方英尺，不包括地下室，窗户面积占墙面积的15%，房子各面相同。 
    2、公寓：一个3层的建筑，有18个单元(每层6个单元)，每个单元的地面面积为1200平房英尺，窗户的面积大约是地面面积的10%，建筑各面相同。
    另外，DOE也考虑到了供暖系统和建筑形式的不同。利用这种方式来分析每个气候区域内独特的建筑形式。DOE的EnergyPlus软件还涵盖了几乎所有类型的住宅外墙、暖通空调、水暖和照明系统。在某些案例中，还有一些替代方法以更准确地反映出不同建筑的能效。
成本
    DOE的评估方法将对能效房屋的建设产生积极影响，通过长期的节能来平衡初投资的增加。DOE评估能源标准主要基于以下三个成本方式：
    1、生命周期成本：对30年内所节约的成本进行全面计算，包括节能、初投资和增加的贷款费用、税和能效措施的价值。
    2、现金流：每年净支出(与每年节约的能源费用和增加的贷款费用不同)。
    3、回报：由于节能所节约的费用超过为达到新标准而增加的初投资的年数。
    生命周期成本是主要的评估方式，DOE利用这个成本对住宅能源标准的成本进行评估。所节约的费用假设：初投资是贷款，业主已经得到了贷款汇率优惠以及在评估周期过后，一些部件仍可继续使用。